Lokale na sprzedaż Zalewo

Opis oferty

Na sprzedaż budynek handlowo-usługowo-mieszkalny w samym centrum
miasta Zalewo przy ul. Żeromskiego 38. Lokal położony na mazurach
nad jeziorami i lasami stwarza wiele możliwości do prowadzenia
biznesu oraz zamieszkania w pięknej okolicy.

Zalewo miasto w województwie warmińsko-mazurskim w powiecie
iławskim położone jest nad jeziorem Ewingi w bliskim sąsiedztwie
Puszczy Pruskiej oraz słynnego turystycznego jeziora Jeziorak. Liczy
sobie ponad 2000 mieszkańców i jest miastem gminnym. W miejscowości
znajdują się liczne lokale usługowe, banki, poczta, kościół,
posterunek policji, zespół szkół podstawowych oraz gimnazjalnych,
przedszkole, ośrodek zdrowia, gmina oraz nowoczesna ekologiczna
ekomarina z przystanią żeglarską.

Budynek jest samodzielnym lokalem handlowo-usługowo-mieszkalnym,
dwukondygnacyjnym. Został wybudowany w roku 2008 z materiału suporex
z dociepleniem 100 mm styropianem. Całkowita powierzchnia użytkowa
budynku to 195,6 m2. Obecnie budynek jest w pełnym rozruchu handlowym
z bardzo dobrymi wynikami dochodowymi. Od początku istnienia budynku
prowadzony jest przez właścicieli sklep wielobranżowy w
większości powierzchni samoobsługowy ( artykuły spożywcze,
chemiczne, prasa oraz alkohol). Na parterze znajduje się przestronna
sala sprzedażowa wraz z magazynem, pomieszczeniem gospodarczym oraz
wc. Na pierwszym piętrze mamy do dyspozycji trzy pokoje, z których
jeden posiada możliwość adaptacji na kuchnię, pomieszczenie
gospodarcze oraz wc. Obecnie piętro wykorzystywane jest w celach
biurowych. Szczegółowy metraż prezentują rzuty w ogłoszeniu i
zachęcam do zapoznania się z nimi. Pomieszczenia są klimatyzowane a
cały lokal posiada alarm.

Budynek ma dwa osobne wejścia, co stwarza wiele możliwości
adaptacyjnych. Istnieje możliwość przystosowania piętra na
potrzeby własne mieszkalne bądź pokoje lub cały lokal na wynajem.
Parter oraz piętro o dużej powierzchni stwarza wiele możliwości
prowadzenia działalności gospodarczej o innym profilu niż
istniejący sklep. Można również za dopłatą do ceny
ogłoszeniowej przejąć prosperującą w tej chwili działalność
przynoszącą co miesięczne zyski wraz z towarem ora pełnym
wyposażeniem.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację
nieruchomości.

Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie
biura nieruchomości.

Rozważasz finansowanie nieruchomości kredytem?

Z przyjemnością pomogę Ci przeliczyć Twoją zdolność kredytową
oraz poprowadzę Cię przez cały proces kredytowy.

Pośrednik Nieruchomości z licencją 26595 oraz Ekspert Finansowy

Anna Zielenkiewicz
 

Commercial, service and residential building for sale in the very
center of Zalewo at ul. Żeromskiego 38. The premises located in
Masuria, by lakes and forests, offers many opportunities to run a
business and live in a beautiful area.

Zalewo, a town in the Warmian-Masurian Voivodeship in Iława County,
is located on Lake Ewingi in close proximity to the Prussian Forest
and the famous tourist Lake Jeziorak. It has over 2,000 inhabitants
and is a municipal town. In the town there are numerous service
premises, banks, post office, church, police station, primary and
secondary school complex, kindergarten, health center, commune and a
modern ecological eco-marina with a sailing marina.

The building is an independent two-story commercial, service and
residential premises. It was built in 2008 from Suporex material with
100 mm Styrofoam insulation. The total usable area of the building is
195.6 m2 . Currently, the building is in full commercial operation
with very good profitability results. Since the beginning of the
building's existence, the owners have run a general store, most of
which is self-service (food, chemicals, newspapers and alcohol). On
the ground floor there is a spacious sales room with a warehouse, a
utility room and a toilet. On the first floor we have three rooms, one
of which can be converted into a kitchen, utility room and toilet.
Currently, the first floor is used for offices. The detailed
dimensions are presented in the projections in the advertisement and I
encourage you to read them. The rooms are air-conditioned and the
entire premises have an alarm.

The building has two separate entrances, which creates many adaptation
possibilities. It is possible to adapt the first floor for your own
residential needs, rooms or the entire premises for rent. The large
ground floor and first floor provide many opportunities to run a
business with a different profile than the existing store. For an
additional fee to the advertising price, you can also take over a
currently thriving business that generates monthly profits, along with
the goods and full equipment.

Please contact me and arrange a presentation of the property.

When purchasing, notary costs and the remuneration of a real estate
agency should be taken into account.

Are you considering financing your property with a loan?

I will be happy to help you calculate your creditworthiness and guide
you through the entire loan process.

Real Estate Agent with license 26595 and Financial Expert

Anna Zielenkiewicz

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM
(asaricrm.com)